Emlak Modülü
Sözleşmeler
Kira sözleşmeleri oluşturun ve yönetin. Sözleşme oluşturulduğunda aylık ödeme takvimi otomatik olarak üretilir ve mülk durumu Kirada olarak güncellenir.
URL: /{tenantSlug}/emlak-panel/dashboard/leases
Sözleşme Listesi
Durum filtresine göre sözleşmeleri görüntüleyin: Aktif, Sona Erdi,Feshedildi. Her satırda mülk, kiracı, mal sahibi, başlangıç/bitiş tarihi, kira tutarı ve gecikmiş ödeme sayısı gösterilir.
Yeni Sözleşme Formu
Sözleşme Ekle butonuna tıklayın.
| Alan | Açıklama | Zorunlu |
|---|---|---|
| Mülk | Sözleşme bağlanacak aktif mülk (dropdown) | ✓ |
| Kiracı | Sistemde kayıtlı kiracı (dropdown) | ✓ |
| Mal Sahibi | İsteğe bağlı — mülk sahibi seçimi | |
| Başlangıç Tarihi | YYYY-MM-DD formatı | ✓ |
| Bitiş Tarihi | Başlangıçtan sonra olmalıdır | ✓ |
| Kira Tutarı | Aylık kira bedeli (pozitif sayı) | ✓ |
| Para Birimi | Varsayılan: TRY | |
| Ödeme Günü | Ayın kaçında ödeme yapılacak (1–31) | ✓ Varsayılan: 1 |
| Depozito Tutarı | 0 veya üzeri; varsayılan: 0 | |
| Depozito Ödendi mi? | Checkbox | |
| Sözleşme URL | Belge bağlantısı (isteğe bağlı) | |
| Otomatik Yenileme | Bitiş sonrası sözleşme yenilensin mi? | |
| Yenileme Oranı (%) | Yenileme kira artış yüzdesi | |
| Notlar | Serbest metin notları |
Otomatik İşlemler (sözleşme oluşturulunca):
- Başlangıç → bitiş tarihleri arasında ödeme günü baz alınarak aylık ödeme takvimi otomatik oluşturulur
- Mülk durumu Kirada olarak güncellenir
Kısıtlama: Aynı mülk için zaten Aktif bir sözleşme varken yeni sözleşme oluşturulamaz. Önce mevcut sözleşme sonlandırılmalıdır.
Sözleşme Sonlandırma
Sözleşme detayından Sözleşmeyi Sonlandır butonuna tıklanır.
| Alan | Açıklama |
|---|---|
| Sonlandırma Türü | Sona Erdi (normal bitiş) / Feshedildi (erken bitiş) |
| Fesih Sebebi | İsteğe bağlı metin açıklaması |
| Depozito İade Tarihi | Depozitonun iade edildiği tarih |
Otomatik İşlemler (sonlandırma sonrası):
- Bekleyen ödemeler Gecikmiş durumuna çekilir
- Mülk durumu Müsait'e döner